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Zehn Wohnungen, jeweils mit Kellerabstellraum als SNR, als Wohnungseigentum und zehn Tiefgaragenplätze als Teileigentum.

Alt-Hausen 15, 60488 Frankfurt am Main, Hausen

6.477.000 €

Zehn Wohnungen, jeweils mit Kellerabstellraum als SNR, als Wohnungseigentum und zehn Tiefgaragenplätze als Teileigentum. in Alt-Hausen 15, 60488 Frankfurt am Main, Hausen
Zehn Wohnungen, jeweils mit Kellerabstellraum als SNR, als Wohnungseigentum und zehn Tiefgaragenplätze als Teileigentum. in Alt-Hausen 15, 60488 Frankfurt am Main, Hausen - Bild 2
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Deutschland›Hessen›0842 K 0033/2023

Zehn Wohnungen, jeweils mit Kellerabstellraum als SNR, als Wohnungseigentum und zehn Tiefgaragenplätze als Teileigentum.Alt-Hausen 15, 60488 Frankfurt am Main, Hausen

6.477.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
0842 K 0033/2023
Adresse
Alt-Hausen 15, 60488 Frankfurt am Main, Hausen
Wohn-/Nutzfläche
945.8 m²
Baujahr
2015
Grundstücksgröße
1350 m²
Beschreibung
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus in Solitärstellung bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und einem Staffelgeschoss. Das Gebäude verfügt über 11 Wohnungen und eine Tiefgarage mit 11 Kfz-Abstellplätzen. Die Wohnungen verfügen teilweise über Sondernutzungsrechte an Terrassen und Gartenflächen.
0
Liegenschaftszinssatz
0.6 %
Verkehrswert
6.477.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von
Hausen Blatt 2771   Hausen Blatt 2751   Hausen Blatt 2752   Hausen Blatt 2753 Hausen Blatt 2755  Hausen Blatt 2756   Hausen Blatt 2757   Hausen Blatt 2758  Hausen Blatt 2759   Hausen Blatt 2760  Hausen Blatt 2761   Hausen Blatt 2762  Hausen Blatt 2763   Hausen Blatt 2764   Hausen Blatt 2765   Hausen Blatt 2772   Hausen Blatt 2766   Hausen Blatt 2768  Hausen Blatt 2769   Hausen Blatt 2770  
Blatt
2751
Flur
5
Flurstück
89/2
Gemarkung
Hausen

Quellen Beschreibung

Zehn Wohnungen, jeweils mit Kellerabstellraum als SNR, als Wohnungseigentum und zehn Tiefgaragenplätze als Teileigentum.
EG: eine 3-Zimmer-Wohnung, eine 1-Zimmer-Wohnung, eine 2-Zimmer-Wohnung; jeweils mit Terrasse und Gartenanteil als Sondernutzungsrecht;
OG: drei 2-Zimmer-Wohnungen, eine 1-Zimmer-Wohnung;
StaffelG: eine 3-Zimmer-Wohnung, zwei 2-Zimmer-Wohnungen;
Wohnfläche insgesamt ca. 945,80 m².
Baujahr des Gebäudes ca. 2015 gemäß Gutachterausschuss, bis ca. 2020 Fertigstellung.

Gläubiger:
VR Bank Dreieich-Offenbach eG

Gläubiger-Vertreter:
Herr Rechtsanwalt Ramb
Tel.: 06131 - 62 60 852
Az.: 19037/25 / 08W

Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung:
Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,
IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX,
1 Woche vor Termin unter Angabe des Kassenzeichens: 139216502019.

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
Stichtag:xx.xx.xxxx

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Bürofläche
85 m²
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Grundstücksfläche
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Charakter
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Frankfurt am Main
Versteigerungsort
Amtsgericht Frankfurt am Main, Heiligkreuzgasse 34, 60313 Frankfurt am Main, Raum: Saal/Gebäude 202 A
Versteigerungstermin
Mittwoch, 8. Juli 2026, 10:00
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
4.290 €
Grunderwerbsteuer
388.620 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
20.428,91 €

(verzinster Betrag: 5.829.300 €)

Zuschlagsgebühr
12.870 €
Gesamt Nebenkosten
426.208,91 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Sicherheitshinweis

Hinweis
1 Woche vor Termin unter Angabe des Kassenzeichens: 139216502019.

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Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
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Ja
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Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

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Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Instandhaltung

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Modernisierung/Sanierung

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Baulasten

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